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Professionelle Beratung für Off-Plan und Second-Hand Immobilienkäufe in Südafrika

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UNSERE BERATUNGSDIENSTLEISTUNGEN

Spezialisierte Beratung für Off-Plan und Second-Hand Immobilienkäufe

OFF-PLAN PROPERTIES

Neubau-Projekte mit gestaffelten Zahlungsplänen

1

Marktanalyse & Vorbereitung

Phase 1

Analyse des Marktes nach geeigneten Wohnungen/Häusern und Erstellung eines Finanzmodells zur Wirtschaftlichkeitsberechnung

  • Marktanalyse nach geeigneten Objekten
  • Erstellung eines detaillierten Finanzmodells (Forecast, Kosten, Gewinn, Rendite, Finanzierung)
  • Beratung zur Eröffnung eines Bankkontos bei FX-Trader
  • Beratung zur Anmeldung der Off-Shore Gelder bei der SARB (South African Reserve Bank)
2

Due Diligence & Vertragszeichnung

Phase 2

Q&A mit dem Projektentwickler sowie Due Diligence zu diesem und vergangenen Objekten

  • Q&A Session mit Projektentwickler
  • Due Diligence zu aktuellen und vergangenen Objekten
  • Zeichnung des Kaufvertrages nach Launch des Projektes
  • Nur 10% Anzahlung zu optimalem Wechselkurs
  • Kurzfristige Abwicklung der Zahlung mit SARB Registrierung
3

Finanzierungsnachweis

Phase 3

Finanzierungsnachweis einer Bank oder genereller Kapitalnachweis innerhalb eines Monats nach Signing mit umfassender Beratung

  • Beratung Bond Registration
  • Beratung schweizer Bankfinanzierung
  • Finanzierungsbestätigung der Bank oder genereller Kapitalnachweis
  • Bewährtes Vorgehen und Strategien innerhalb eines Monats nach Signing

SECOND-HAND PROPERTIES

Bestehende Immobilien mit sofortiger Verfügbarkeit

1

Non-Binding Offer

Phase 1

Analog zur Off-Plan Phase 1 plus Abgabe eines Non-Binding Offers vorbehaltlich Due Diligence und Finanzierung

  • Marktanalyse und Finanzmodell (wie Off-Plan)
  • Abgabe eines Non-Binding Offers (NBO)
  • Erste Objektbewertung anhand Vergleichstransaktionen
  • Vorbehalt: Due Diligence (z.B. der Eigentümerprotokolle)
  • Finanzierungsbestätigung der Bank oder genereller Kapitalnachweis
  • Bewährtes Vorgehen und Strategien innerhalb eines Monats nach Signing
2

Besichtigung & Binding Offer

Phase 2

Bei Akzeptanz des NBO's Besichtigung des Objektes, Q&A, DD Report und Abgabe eines Binding Offers

  • Objektbesichtigung vor Ort
  • Detaillierte Q&A Session
  • Erstellung eines Due Diligence Reports
  • Finanzierungsbestätigung einholen
  • Abgabe eines Binding Offers
3

Kaufabwicklung

Phase 3

Signing des Kaufvertrages, Kaufpreiszahlung auf Treuhandkonto und Eintragung im Grundbuch

  • Kaufvertragsverhandlung
  • Signing des finalen Kaufvertrages
  • Kaufpreiszahlung auf Treuhandkonto
  • Eintragung im Grundbuch
  • Eigentumsübertragung
  • Schlüsselübergabe

LOKALES NETZWERK

Herstellung zu meinen bewährten Kontakten vor Ort für eine komplette Betreuung

Bank (Non-Resident Berater)

Spezialisierte Bankberatung für internationale Investoren

Steuerberater

Steueroptimierung und Compliance für Non-Residents

Anwalt

Rechtliche Betreuung und Vertragsabwicklung

Property Manager

Professionelle Immobilienverwaltung vor Ort

Versicherung

Short-term Rental Police und Objektversicherung

Interior Designer

Einrichtung und Gestaltung für optimale Vermietung

Alle Kontakte sind speziell auf die Bedürfnisse von Non-Resident Investoren ausgerichtet und verfügen über langjährige Erfahrung im südafrikanischen Immobilienmarkt.

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Erfolgreiche Immobilienkäufe in Südafrika erfordern lokale Expertise und professionelle Begleitung. Mit unserem strukturierten Ansatz minimieren wir Risiken und maximieren Ihre Investitionsrendite.

Strukturierte 3-Phasen-Prozesse
Detaillierte Finanzmodelle und ROI-Analysen
Professionelle Due Diligence
Etabliertes Netzwerk vor Ort

Bereits ab 50.000€ Eigenkapital

Off-Plan Vorteile: Nur 10% Anzahlung ermöglicht Einstieg mit geringerem Eigenkapital.

Second-Hand Vorteile: Sofortige Mieteinnahmen und etablierte Objekthistorie.

Finanzierung: Bis zu 80% Fremdfinanzierung für Non-Residents möglich.

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